昨日の夕方前、家主訪問が

急にキャンセルになり

どうしようか？と思っていたところ

事務所の外からこちらを

覗いている怪しい視線が、、、（笑）

ガラ、ガラ、ガラ、扉を開けて入ってきたお方は

なんと「てぃーだブログ」でもお馴染の

「南ぬ・プラザ、大ちゃん」さんではありませんか～



「こんにちは、棚原さんどうしたんですか～」

「近くで打ち合わせがあったので、、、」

来店どうもありがとうございます！

棚原さんとお会いして話するのは

まだ2～3回目ですがブログでコメントや

電話で業務の相談（質問）などしてたので

とても親近感があります。ブログの力はスゴイ！

これからもお付合い宜しくお願いします。

※来週の同友会？一緒に飲みたいけど・・・話し聞くと忙しそうですね～
あっ、それと私の好きな「80s」も頑張って下さい！いつも楽しみに聞いてますよ～

 

  

明日で５月も終わりですね。

繁忙期が過ぎたのである程度は

予想はしてましたが今月は

契約件数も少なく結果（売上）は

あまり良くありません（厳）

そんな中、弊社、中村社員が

本日１件の賃貸契約を終了する事が

できました。お疲れ様でした。

契約者Ｎ様ありがとうございます。

家主のＡ様も初めての契約でしたが

大変お世話になりました。

一般物件の為、この後

契約金の清算で家主宅に

訪問する予定ですが

退去するまでの１室管理の

話もでてきております。

弊社としては１室でも管理して

次に繋げたいので管理契約まで

交わしたいのですが

家主より管理手数料を

「2～3%で、出来ますか？」と

言われて正直悩んでおります。
（弊社の管理手数料はアパートの場合5～6%なので）

ＰＭ５時に同行して再訪問する予定ですが、

内容をしっかり聞いて判断したいと思います！



※先週日曜日に子供と公園に遊びに行った時に撮った写真です。
今週末も晴れたら良いけどな～(笑)
   

今日は那覇市与儀にある

賃貸物件の紹介です。

セントラル病院近くで

1Ｆ部分・1ＬＤK（Ｋ10・和6）

家賃４万円・敷金１ヶ月・礼金１ヶ月

ＢＴ別で室内きれいです！

1Ｆですが防犯面に関しては心配ありません。

女性の方におススメ！

近くにストアー、バス停もあり

生活便利な場所でもあります。

他、真和志地区物件ありますので

お問い合わせ、ご来店お待ちしております！

真和志支所より寄宮十字路向け左側

おおともハウジング

098-854-2123

宜しくお願いします。

  

月曜日は定時総会、

火曜日（昨日）は中古住宅の

代金決済と、、、

バタバタしておりました。

売主K様、買主T様

銀行担当者様

司法書士の先生

お世話になりました。

ありがとうございます！

今回の戸建て（南風原町新川）は

投資物件として購入して

頂いたので６月末までには

賃貸物件として紹介できると

思います。

※話し変わって昨日、

同じ真和志地区の同業者

丸彦ハウジングの忍さんから

「ブログ開設しました」との電話があり

早速ゆんたくしに事務所に伺いました。

東地区業者会、地元の「まわし祭り」でも

一緒ですがブログでのお付合いも

宜しくお願いしますね～

  

二日連続、総会ネタです！

昨日は平成２０年度の那覇東地区業者会

定時総会があり無事に終了しました。

参加して頂いた会員の皆様お疲れ様でした。

今年度は２年毎の役員改正もあり、

懇親会での風陰気もいつもと違う

感じがしましたね。。。

カラオケを歌ったりと

とても盛り上がりました。

司会しながらで中々良い写真撮れませんでした（汗）











↑　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　富永社長と・・・↑

新会長・真喜志社長これから２年間

宜しくお願いします！

        











　　　　　　　　　　　　  

もう少しで

平成20年度の

那覇東地区業者会

定時総会が始まります
(理事のみんなで準備中)

予定は30〜40分

なので早めに
終わらせてメインの
懇親会を楽しみたいと
思います。

あっ、こんな事書いたら会長たちに
怒られるかな？

…ちなみに懇親会の

司会を私とピース企画の平安専務が

やる事になりました。

平安専務の毒舌トーク

が炸裂するはずなので

しっかり突っ込みたいと思います(笑)

※余裕あれば懇親会もアップしますね(汗)


  

小4の娘の事ですが学校で

視力検査があったらしく

結果→「メガネかけさせて下さい」

と先生からの伝言！

ショック！

眼科で再検査しましたが、

「授業中は
メガネしないと黒板
見にくいはずですよ」

との結果、、、(汗)

…で今日サンエ−メインプレスに買いに行きました。

一週間後に

出来るそうですが、

こんなに悪くなって

いるのに全然

気がつかなくて

ゴメンナサイ！

私は二十歳過ぎてから

視力が悪くなり今は

平日はコンタクトして

休みの日はメガネですが、

遺伝的なものですかね？

それとも食生活かな？

小2の息子は大丈夫だったので

今後は注意しないと…

うぅ〜ん、それにしてもショック！！



  

昨日は物件の関係書類を

取得する為に宜野湾市役所に

行ってきました。











・・・で帰りに

「てだこ」さんへ訪問してきました。

忙しい中、hitomiho姉さんに

対応して頂きました。

ありがとうございます！

てだこさんのネットを活用した集客方法や

南ぬプラザさん　との連携、

社内のペーパレスの話、

案内時のカギの保管方法など

説明を聞きましたが

どれをとっても進んでるなぁ～と

実感しました。

タイミングが良く、新里社長、
（むすびジネスに掲載された時の記事です！スゴイ社長です。刺激受けました。）

宮里主任とも名刺交換を

させてもらいました。

話してる最中も

お客様が入ってきて

自分でパソコンの前に座り

検索して気に入った物件があったらしく

担当者に声をかけそのまま案内へ、、、と

忙しそうです。。。
      

今の弊社の接客、案内方法に際し

ヒントになる事もあったので参考にして

業務の効率化、売上アップに

繋がる様に朝のミーティングで

社員にも報告し話し合いました。

これからもお付合い宜しくお願いします。

  

今日のランチは、

県内大手不動産会社の

T係長とご一緒させて

頂きました。

来週決済予定の物件

について、注意点や

物件仕入れの際の
アドバイスなどいつも
貴重な話ありがとうございます！

それにしても、

『割烹やま川』の

ランチはいつ食べても

サイコーに美味いっすね！

私は天丼にしましたが

他にカツ丼、野菜炒め

そばセットもありますよ。

700円〜でコーヒー付きは満足です。

※料理長、健志は高校の

同級生でもあります。

どうぞごひいきに

宜しくお願いします。(汗)

割烹やま川

TEL 098-863-1532

  

今日のお昼は毎月定例の

那覇東地区業者会理事会が

新都心の東洋飯店でありました。
（食べてから写したので形が崩れてしまいました。汗）



今日の議題は、5/26（月）の

定時総会の件を中心に話し合いました。

会員の皆様には既にFAXで案内しておりますが

ブログでも再度お知らせさせて頂きます！

日時　：　平成２０年５月２６日（月）　午後７時（受付午後６時３０分より）

場所　：　ホテル日航那覇グランドキャッスル　２階（観会の間）

※終了後懇親会を行いますので会員の参加宜しくお願いします。
　（美味しい料理を準備しております。）

　非会員の方でも入会希望であれば参加はOK！との事です。
　（会費：H20、６月～H21、３月分会費￥5000ご持参お願いします）

　連絡先　(有)とみながコーポレーション　　富永　元守

　　　　　　　TEL　885-6118
　　　　　　　FAX　885-6152　　　

　連絡先　おおともハウジング　　与那城　茂智

　　　　　　　TEL　854-2123
　　　　　　　FAX　854-2126　　まで宜しくお願いします。
   

昨日は弊社のすぐ近くにある

「養老の瀧」で近くの同業者さんとの

情報交換会がありました。
（不定期で集まってますが今回は半年ぶり）

幹事をしてもらった

丸彦ハウジングの城間忍さん始め

参加した皆さんお疲れ様でした。　　　　　　　　　　　　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　











真和志地区7社１4名＋ゲスト参加で

豊見城、小禄の同業者が２社、３名

建設業１社、リフォーム業１社、各1名

総勢約２０名超の集まりになりました。

久しぶりに色々話しをして勉強になりましたが

その中でブログの話題（質問）が

いくつか私にあったので紹介しますね！

Yさん→「ヨナシロさんいつも読んでますよ～毎日更新スゴイですね！」
感想→素直に、読んでくれて嬉しいですね。　　　　　

Kさん→「ヨナシロさんのブログ昨日初めてみました。飲み会多いですね～」
感想→えっ、そうかな～（汗）、記事見直しするか～？

Sさん→「武島社長ってどんな方？オトーリ会どうでした？」

Sさん→「はやとさんってどんな方？、hitomihoさんは、、、？
　　　　　奥平さんは？てだこさんは？、、、他多数、、、」
感想→私のブログよりやはり先輩ブロガーの内容が気になっているな～（笑） 

○社長→写真撮っている私を見て、、、「プログに載せるのか？」
私　　　「プログじゃなくてブログですよ」（笑）　　などなど

ほんの一部です。。。

私も始めてまだ半年ですし

ブロガー全員の方とはお会いした事ないので

答えられる範囲内でブログの反響や

オフ会の様子など話しました。

・・・で思ったのが同業者の方が

結構読んでいるという事、いまさらですが

あと真和志地区業者にはてぃーだブログの

参加者がまだ少ない。という事、これから増えていくかな？

 










K社長のお言葉でしたが、

ブログやっている会社（個人の方）は

「すごく前向きな姿勢（イメージ）がある」と言ってました。

私も読んだ方が少しでも

得するブログを目指し

これからも続けていこう。と思います。
  

今日の午前中に

コーポひまわりの金城社長が

来店してました。

近くで仕事があったようで、、、

お土産まで持ってきてもらい

どうもありがとうございます！ほとんど請求してましたが・・・
（出来たてでとても美味しかったです）

先日、武島社長の事務所では

サーターアンダギーと

怪しい物を？物々交換していたので

私は「何と交換しようかなぁ～」っと

冷蔵庫を開けてみると

ありました。。。

先日、畳屋さんから頂いた

ビールが、、、２本だけでしたが（汗）

物々交換、結構楽しいかも～？わらしべ長者みたいで・・・

転送電話で対応している隙に盗撮？（笑）



昨日の雪塩ちんすこうと

今日のサーターアンダギーも

残してます！

来店お待ちしております（笑）

おおともハウジング

098-854-2123






   

今日は週の始めだというのに

あいにくの雨、、、でしたが

お陰で午前中、社内にて

資料作成ができました。

午後からはどうにか

回復してきた感じですかね、、、

そんな中「ちゅらかな」さんが

事務所に遊びに来てくれました。

しかも３時のおやつまで

持ってきてました！

「雪塩　ちんすこう」　

写す前に開けてしまいました（汗）

ありがとう～美味しかったです。

まだ残ってますので近くにいる方は

どうぞ来店下さいませ・・・（笑）



あと弊社の事務所のカウンターには

「ちゅらかな」さんの素晴しい作品を
（プリザーブドフラワー）を委託販売しております。



プリザに興味のある方は

「ちゅらかな」さんのブログ見てみて下さいね。

とても楽しいブログです。本人も明るく楽しい方です。

宜しくお願いします！





   

ビールが美味い！

シマ〜も美味い！

昨晩は同級生との

模合（真友会）でした。

…でも今日、日曜日が

小学校の授業参観日なので

2次会はパスして

早めに切り上げました（悔）

まぁ〜模合は来月も

あるしね〜(笑)

では今から学校

行って来ま〜す！

※PTAの役員決めがあるので

目立たないように

注意しないと…(笑)





  

今日は1件の賃貸契約がありました。

T様ご契約ありがとうございました！

来週のカギ引渡しまで

しっかりやりますので

宜しくお願いします。

「那覇市三原在、比嘉AP」

残り１室空きがあります。

2DKでお探しの方、

問い合わせお待ちしております。

宜しくお願いします。


今は事務所で同業者の方と

任意売却の進め方や

注意点、など再確認しながら

売買契約の勉強してます。

あらためて色々なパターンの取引が

聞く事ができ非常に参考になりました。

Tさん、どうもありがとうございます。



不動産の取引、まだまだわからない事だらけです（汗）

今の内に目一杯、恥かいて

どんどん経験して行きたいですね～


※今日の模合は美味いビールが飲めそうです。


  

お陰さまで今日は

朝からバタバタでした。要領が悪いから？

ようやく一段落したので

ブログ書きますね～

まず朝一で物件の調査の為

西原町役場まで行ってきました。

結果→市街化調整区域
農業振興地域（農振農用地区域）
との事、
実は私の得意分野ではなく
役所の方から色々教えて
もらいました。（汗）

うん～住宅建築は無理で
農業する目的の方への売買！
買受適合審査を要する、、、

所有者へ査定額も伝えましたが
2～3日後の返事になりました。

事務所戻って来て友人からの紹介で

中古マンション売却の相談、

物件査定（確認）は明日になりましたが

だいたいの価格は伝えてOKだったので

こちらは仲介依頼が受けれると思います。
※中古マンションが1番成約件数多いので適切なアドバイスもできた？かな

午後は営業スタッフの面接、
（応募ありがとうございます）

終了後、法務局へ　

写真は法務局外観！

ブログ書いてない事に気ずきカシャ、



これから夕方まで社内業務で

精算書や請求書の作成して

PM7時からはレキオス倶楽部の

ビジネスセミナー参加の為

産業支援センターに行く予定です。

こうやって書くと忙しそうですが

昼メシ食べてる時間もあるし

段取りさえ良ければ

まだまだ、全然、大丈夫っすね（笑）

・・・なので問い合わせお待ちしております。

おおともハウジング

098-854-2123

宜しくお願いします！






   

昨日は毎月第二水曜日

にやっている異業種の

集まりの模合(元氣会)が

那覇市上間の

『鳥壱』さんで

ありました！

行く前にブログ

やってるお店かな〜？

って検索したら見事

あったので少し

読ませてもらいました！
(楽しいブログです)

模合メンバーの

つよしが利用して

「料理が美味しい」

と絶賛してましたが、

まさにその通り

サイコーに美味かった
ですね〜！

鳥壱、サイコー(旨)！

…で帰り際に店主と

ブログの事を話したら

初対面でしたが

お互い盛り上がりました。

鳥壱さんへ、

昨日は 大変ご馳走様でした。
＆騒がしかったと思いますが大丈夫でしたか？(汗)

またお邪魔しますね〜

※余談ですが鳥壱さんの上

2階フロアに

同業者『北辰ハウジング』さんの
事務所がありますよ。

下地社長、来週の理事会で会いましょう〜 (笑)

  

はいさい、ヨナシロです。

今日は偶然にも

午前中の予定2件が

西原町になりました。（驚）

1件目は、

「エコ・ガレージ、代表者・上原正人」さんへ訪問！



場所は西原町字津花波、
（西原中学校から～サンエー西原シティー向け左側）

上原社長の知人で物件探している方がいる。

との事だったので、

資料を渡しながら情報交換させてもらいました。

少しだけですが宣伝させて下さい（汗）

「エコ・ガレージ」さんの営業種目は

・カ―フィルムの貼り付け
・カーオーディオ販売取付
・新車、中古車販売　　　　　　　　　　など

車に関することであれば

何でも問い合わせOK！らしいので、（笑）

TEL　098-944-7420　まで宜しくお願いします！



2件目は

先月、中古マンションを

成約して頂いたF様からの

紹介で西原町で農地を

売却したい。との事で

現地確認行ってきました。

これまた「エコ・ガレージ」さんの近くでビックリ！

正確な坪数や価格もこれからなので

媒介依頼が受けられるか

分かりませんが早めの対応したいと思います！

いずれも紹介での繋がりで感謝です。。。

※久しぶりに同業者の

「ドリームハウス」安座間社長にも

挨拶する事ができ効率の良い

営業ルートでしたね～（笑）

  

先週、土曜日に

事務所近くの

セントラル病院に

行きました。

近所なのに診察に行ったのは

初めてでしたね。

以前から朝起きる時に

背中が痛くて

きつかったのですが

友人に何気なく話たら

同じような症状で病院に

行くと首の勁椎が

原因で骨が炎症して…

ナンチャラ、カンチャラ

だったらしく、

「早めに診せた方がいいよ」

って言われてました。

レントゲンも撮って

一通りの診察を

受けました。

結果は特に異常ナシ

との事で、

安心しましたが

痛み止めの薬を

一週間分もらい

飲んでます。

さいわい、朝起きる時以外は

痛みはないので

仕事にも支障は

ありませんが

体調管理にも充分

気をつけて5月も残り

頑張ります！


  

今日は先週から

持ち越していた

管理物件の1ルームに

申込みが入りました。

ありがとうございます！

午後は飛び込みで
 
売却相談で来店

していたお客様の

物件調査の為に

新都心銘苅の
建築指導課に行ってきました。



予想通り、

前面は2項道路でしたね、、、

※写真は待ってる間、5Fからの風景です。

他にもいくつか質問しましたが

あまり満足は

得られない返答でした。

所有者の方は

別の業者さんにも

依頼してる様子なので

早めに査定して

返事したいと思います。